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Demeure luxueuse 273 m².

273 m² - 520 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Située à moins de 5 minutes de Varilhes et à mi-chemin entre Toulouse et les stations de ski, cette villa d'architecte de 2009 est unique sur le secteur ! Dans un cadre de vie offrant calme absolu et discrétion, ce petit paradis est d'une qualité exceptionnelle. Cette villa se situe sur une parcelle de 1982 m² plus son chemin d'accès, offre une surface habitable de 273 m² avec 3 chambres dont une suite parentale et une avec son grand coin bureau, idéal pour travailler à l'écart. Ses plus : jacuzzi débordant sur une piscine au sel de 10x6, garage indépendant, état intérieur et extérieur irréprochable avec matériaux de grandes qualités, belle vue depuis la terrasse à l'étage, immense pièce de vie de 97 m², 2 salles d'eaux et 1 salle de bains, 2 mezzanines avec vue plongeante sur l'intérieur et l'extérieur offrant une très belle vue ! Côté prestations : domotique centralisée, chauffage au sol (chaud et froid), aspiration centralisée et de nombreuses autres prestations. Bref, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter d'être propriétaire d'une telle maison !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1303

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

DÉGAGÉE

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

520000 EUR

Taxe Foncière

1935 EUR

Coût Energie

2700 EUR/an

Nombre pièces

7

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2009

Couverture

Tuiles

Etat couverture

PARFAIT

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Parpaing + Brique

Style

Architecte

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

273 m2

Surface au sol

212 m2

Surface Utile

425 m2

Surface séjour

97 m2

Surface terrain

2623 m2

Surface terrasse

53 m2

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Garage Fermé

Nombre places parking

6

Nombre garages/Box

1

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

78 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Située à moins de 5 minutes de Varilhes et à mi-chemin entre Toulouse et les stations de ski, cette villa d'architecte de 2009 est unique sur le secteur ! Dans un cadre de vie offrant calme absolu et discrétion, ce petit paradis est d'une qualité exceptionnelle. Cette villa se situe sur une parcelle de 1982 m² plus son chemin d'accès, offre une surface habitable de 273 m² avec 3 chambres dont une suite parentale et une avec son grand coin bureau, idéal pour travailler à l'écart.
Ses plus : jacuzzi débordant sur une piscine au sel de 10x6, garage indépendant, état intérieur et extérieur irréprochable avec matériaux de grandes qualités, belle vue depuis la terrasse à l'étage, immense pièce de vie de 97 m², 2 salles d'eaux et 1 salle de bains, 2 mezzanines avec vue plongeante sur l'intérieur et l'extérieur offrant une très belle vue !
Côté prestations : domotique centralisée, chauffage au sol (chaud et froid), aspiration centralisée et de nombreuses autres prestations.
Bref, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter d'être propriétaire d'une telle maison !

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Varilhes

Quelques chiffres sur Varilhes

Varilhes, ville de l'Ariège, est une commune calme. Elle est attenante à Coussa, Verniolle, Saint-Félix-de-Rieutord, Dalou, Crampagna, Saint-Jean-de-Verges, Rieux-de-Pelleport, Saint-Jean-du-Falga et Benagues.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 11,7 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est paisible.

Varilhes et le logement

À Varilhes, on recense 16 % d'appartements et 84 % de maisons individuelles. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne représentent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 21 %.

Varilhes et ses habitants

On compte une population de 3 239 habitants dans la commune et un âge moyen de 43 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 51 % des ménages). 60 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Varilhes.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    810 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VARILHES

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