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Villa Verniolle 160 m2 habitables sur 774 m2 terrain

160 m² - 161 000 € **

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Description de la Maison en vente

Villa traditionnelle construite en 1974 sur deux niveaux, elle fait 100 m2 au sol, Elle est composée d'un appartement au RDC d'une surface de 60 m2 avec possibilité d'aménager le garage de 49 m2 a moindre coût ( déjà carrelé et isolé et menuiserie ok) , puis un deuxième appartement au premier étage d'une surface de 100 m2 habitables tout confort avec une terrasse qui donne sur la pièce de vie ( actuellement loué 470 € CC). Le tout sur une parcelle de 774 m2. Prévoir travaux de modernisation. Cette villa peut être un bon investissement locatif car bonne rentabilité. Proche commerces et service. Vue sur Pyrénées A visiter sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1277

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

09340

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

pyrénées

Nombre étages

1

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Type Ecole

primaire

Prix

161000 EUR

Taxe Foncière

1498 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles Mécaniques

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

160 m2

Surface estimée

200 m2 environ

Surface au sol

100 m2

Surface aménageable

49 m2 environ

Surface séjour

50 m2

Surface Dépendance(s)

49 m2

Surface terrain

774 m2

Surface terrasse

40 m2

Grenier

Non

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

3

Interphone

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

rafraichissement de la cuisine avec la possibilitée de créer une pièce de vie en rdc .

Bâtiment à démolir

Non

CES

oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

175 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Villa traditionnelle construite en 1974 sur deux niveaux, elle fait 100 m2 au sol, Elle est composée d'un appartement au RDC d'une surface de 60 m2 avec possibilité d'aménager le garage de 49 m2 a moindre coût ( déjà carrelé et isolé et menuiserie ok) , puis un deuxième appartement au premier étage d'une surface de 100 m2 habitables tout confort avec une terrasse qui donne sur la pièce de vie ( actuellement loué 470 € CC). Le tout sur une parcelle de 774 m2. Prévoir travaux de modernisation. Cette villa peut être un bon investissement locatif car bonne rentabilité. Proche commerces et service. Vue sur Pyrénées A visiter sans tarder.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Verniolle

Tout ce que vous devez savoir sur Verniolle

Verniolle (09340) est une ville très tranquille de l'Ariège. Elle est entourée par La Tour-du-Crieu, Varilhes, Pamiers, Les Pujols, Coussa et Saint-Jean-du-Falga.

Cette commune, au paysage agricole et s'étalant sur 11,6 km², est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Verniolle et sa démographie

Verniolle est une commune qui a une population de 2 366 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 43 ans. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 48 % des familles). Il y a autant de cadres et de chefs d'entreprises que de salariés et d'ouvriers parmi la population active.

Verniolle et l'immobilier

À Verniolle, on compte 6 % d'appartements et 94 % de maisons individuelles. Les propriétaires constituent 77 % de la population et les locataires, 23 %. En revanche, il n'y a aucune habitation à loyer modéré dans la commune.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 21 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Verniolle.

  • Densité de population :

    200 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 370 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 700 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    790 hab./généraliste

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