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Villa 154 m² à Varilhes !

154 m² - 370 000 € **

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Description de la Villa en vente

Belle opportunité à Varilhes ! Venez découvrir cette villa très fonctionnelle des années 70 (construction traditionnelle) en bon état (beaucoup de travaux réalisés et diagnostics en cours d'actualisation) sur une parcelle de 3240 m² avec sa piscine en dur de 12x5 et son pool house. Elle offre cuisine indépendante de 26 m², un salon-séjour de 52 m² ainsi que 4 grandes chambres et une salle d'eau. Ses plus ? Qualité de construction, maison lumineuse et spacieuse, un très grand garage en sous-sol avec vide sanitaire exploitable, pas de vis-à-vis, accès voie rapide à 2 minutes et exposition sud. A noter le chauffage au gaz de ville et insert avec répartiteurs et l'assainissement individuel. Venez la visiter, elle n'attend que vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1384

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Secteur

PROCHE VARILHES

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

370000 EUR

Taxe Foncière

1850 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1974

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Béton

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

154 m2

Surface Utile

283 m2

Surface séjour

52 m2

Surface terrain

3240 m2

Surface Sous-Sol

129 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien, Garage Fermé

Nombre places parking

8

Interphone

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

229 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

53 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Belle opportunité à Varilhes ! Venez découvrir cette villa très fonctionnelle des années 70 (construction traditionnelle) en bon état (beaucoup de travaux réalisés et diagnostics en cours d'actualisation) sur une parcelle de 3240 m² avec sa piscine en dur de 12x5 et son pool house. Elle offre cuisine indépendante de 26 m², un salon-séjour de 52 m² ainsi que 4 grandes chambres et une salle d'eau.
Ses plus ? Qualité de construction, maison lumineuse et spacieuse, un très grand garage en sous-sol avec vide sanitaire exploitable, pas de vis-à-vis, accès voie rapide à 2 minutes et exposition sud.
A noter le chauffage au gaz de ville ou insert avec répartiteurs et l'assainissement individuel.
Venez la visiter, elle n'attend que vous !

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Varilhes

Quelques chiffres sur Varilhes

Varilhes, ville de l'Ariège, est une commune calme. Elle est attenante à Coussa, Verniolle, Saint-Félix-de-Rieutord, Dalou, Crampagna, Saint-Jean-de-Verges, Rieux-de-Pelleport, Saint-Jean-du-Falga et Benagues.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 11,7 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est paisible.

Varilhes et le logement

À Varilhes, on recense 16 % d'appartements et 84 % de maisons individuelles. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne représentent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 21 %.

Varilhes et ses habitants

On compte une population de 3 239 habitants dans la commune et un âge moyen de 43 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 51 % des ménages). 60 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Varilhes.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    810 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VARILHES

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