Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

À vendre, villa de 180 m² PROCHE VARILHES

180 m² - 249 000 € **

À vendre, villa de 180 m² PROCHE VARILHES

180 m² - 249 000 € **

Visitez ce bien

À vendre, villa de 180 m² PROCHE VARILHES

180 m² - 249 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Villa en vente

PROCHE VARILHES , cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 1995, comporte 8 pièces réparties sur 180 m², 1 500 m² de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée un grand espace séjour salon avec cheminée, et de 4 chambres. Elle est également dotée de 1 salles d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes. Son plus : la maison dispose d'un petit logement de 38 m2 indépendant pouvant permettre d'accueillir la famille, composé d'une pièce de vie, vérandas, une chambre, SD,WC. la surface habitable totale est de 180 m2 ( 2 logements) Avec un établissement scolaire à 2 min ainsi que des commerces à 5 km, cette villa est bien placée. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train. De plus, 2 terrasses de 40 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, idéale pour les fortes chaleurs. L'intérieur et l'extérieur du bien sont en parfait état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol, individuel, qui marche à la pompe à chaleur. Cette villa possède également une cheminée. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 1261
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1261

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

proche Varilhes

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Vue

piscine et jardin

Distance Autoroute

10 km

Distance Commerces

5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Prix

249000 EUR

Taxe Foncière

1000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1995

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon etat

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Contemporain

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

180 m2

Surface au sol

140 m2

Surface Utile

180 m2

Surface séjour

53 m2

Surface terrain

1500 m2

Surface terrasse

40 m2

Nombre de terrasses

2

Interphone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

136 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Située à SEGURA, cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 1995, comporte 8 pièces réparties sur 180 m², 1 500 m² de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée un grand espace séjour salon avec cheminée, et de 4 chambres. Elle est également dotée de 1 salles d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes.
Son plus : la maison dispose d'un petit logement de 38 m2 indépendant pouvant permettre d'accueuillir la famille, composé d'une pièce de vie, vérandas, une chambre, SD,WC.
la surface habitable totale est de 180 m2 ( 2 logements)

Avec un établissement scolaire à 2 min ainsi que des commerces à 5 km, cette villa est bien placée. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train.
De plus, 2 terrasses de 40 m² et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres points forts, vous bénéficiez d'une piscine, idéale pour les fortes chaleurs.
L'intérieur et l'extérieur du bien sont en parfait état.
Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol, individuel, qui marche à la pompe à chaleur. Cette villa possède également une cheminée.

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Varilhes

Quelques chiffres sur Varilhes

Varilhes, ville de l'Ariège, est une commune calme. Elle est attenante à Coussa, Verniolle, Saint-Félix-de-Rieutord, Dalou, Crampagna, Saint-Jean-de-Verges, Rieux-de-Pelleport, Saint-Jean-du-Falga et Benagues.

Cette commune, au paysage agricole et dotée d'une superficie de 11,7 km², dispose de très nombreux espaces de verdure. Malgré un large choix de commerces, l'ambiance y est paisible.

Varilhes et le logement

À Varilhes, on recense 16 % d'appartements et 84 % de maisons individuelles. On y trouve 64 % de propriétaires et 36 % de locataires. Dans la ville, les HLM ne représentent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (19 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 20 % et 21 %.

Varilhes et ses habitants

On compte une population de 3 239 habitants dans la commune et un âge moyen de 43 ans. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 51 % des ménages). 60 % des actifs sont salariés ou ouvriers.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Varilhes.

  • Densité de population :

    280 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    43 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 240 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 280 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    810 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet VARILHES

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société LCM, dont le siège social est situé au 1 place Saint Michel à 09120 VARILHES, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-varilhes@guy-hoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL

    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VARILHES
    1 place Saint Michel
    09120 Varilhes

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    0

    155 m² - 225 000 €

    Située à FOIX, quartier résidentiel cette agréable villa construction traditionnelle de 1998, sur une parcelle de 1100 m2 clôturée et aménagée Elle est composée d'une grande pièce de vie de 59 m2 avec cuisine américaine...

    En savoir plus
    0

    180 m² - 249 000 €

    PROCHE VARILHES , cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 1995, comporte 8 pièces réparties sur 180 m², 1 500 m² de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée un grand espace séjour...

    En savoir plus