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Maison 6 pièces d'une surface habitable de 124 m² à vendre à DALOU (09120).

124 m² - 249 500 € **

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Maison 6 pièces d'une surface habitable de 124 m² à vendre à DALOU (09120).

124 m² - 249 500 € **

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Description de la Villa en vente

Localisée à DALOU, cette villa familiale de bon standing, datant de l'année 2011, offre 6 pièces réparties sur 124 m², pour 2 223 m² de terrain. Elle est dotée d'une salle à manger de 21 m², d'un salon de 13 m², de 4 chambres de 10 à 13 m² et d'une cuisine indépendante. Elle est aussi pourvue de 2 salles d'eau de 3 et 5 m² et de 2 toilettes. Un cellier de 4 m² propose différentes solutions de rangement. Avec des commerces à 1 km ainsi qu'un établissement scolaire à 10 min, cette villa est bien entourée. Une gare se trouve à 10 min pour vos voyages en train. De plus, cette maison dispose d'une terrasse de 30 m². Parmi les autres atouts, vous bénéficiez d'un parking pour stationner votre véhicule et permettre à vos visiteurs de se garer facilement et d'une piscine, parfaite pour les fortes chaleurs. L'accès à la maison est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur et l'extérieur du logement sont en bon état. Ce bien a une toiture qui ne nécessite aucuns travaux. Cette villa est équipée de convecteurs, pour un chauffage qui fonctionne à l'électricité. Concernant le bilan énergétique, l'indice DPE de cette maison est de catégorie D et l'indice GES est de classe B. Le prix est de 249 500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite. Référence de l'annonce : 1090.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1090

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

DALOU

Code postal

09120

Pays

france

Secteur

PROCHE VARILHES

Exposition

Sud

Distance Commerces

1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

10 min

Prix

249500 EUR

Taxe Foncière

991 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2011

Couverture

Tuiles

Etat couverture

BON

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Construction

Brique

Style

Années 2000

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

124 m2

Surface séjour

40 m2

Surface Dépendance(s)

24 m2

Surface terrain

2223 m2

Surface terrasse

30 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

8

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Cloture

Grillage

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

187 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Commerciale

Proche Varilhes sur terrain 2268 m2 arboré.Agréable villa comprenant entrée, cuisine équipée, séjour salon, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, cellier, garage , abri jardin , piscine (option couverte), grande terrasse, exposition sud, quartier calme, proche commerces.122 m2 habitables. parfait état

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Dalou

Quelques stats sur Dalou

Dalou, commune de l'Ariège, est une ville très paisible. Couvrant une superficie de 7,6 km², cette commune rurale est très riche en espaces verts. La vie économique y est calme en raison d'un nombre restreint de commerces.

Elle est limitrophe de Varilhes, Saint-Félix-de-Rieutord, Saint-Jean-de-Verges et Gudas.

Dalou : quelques données démographiques

Avec sa population de 753 habitants, Dalou est une ville plutôt jeune dont l'âge moyen s'élève à 40 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (presque 48 % des familles). Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus représentés (57 %).

Dalou : quelques informations sur l'immobilier

À Dalou, l'immobilier est en quasi-totalité composé de maisons individuelles (98 %). Les appartements représentent, eux, seulement 2 % des logements. Les propriétaires constituent 73 % de la population et les locataires, 27 %. En revanche, on ne compte aucune habitation à loyer modéré dans la ville.

La taxe d'habitation (12 %) et la taxe foncière (16 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 20 % et 21 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Dalou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    750 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 540 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    6 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet VARILHES

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet VARILHES
    1 place Saint Michel
    09120 Varilhes

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